L’offre logistique
Il n’y a pas de port sans domaine ; d’où l’importance du Domaine Portuaire dans les stratégies de développement d’un port.
Pour ce qui concerne la circonscription portuaire d’Abidjan, les statuts du Port Autonome d’Abidjan (PAA) disposent que l’Etat, par concession, met à la disposition du Port Autonome d’Abidjan des terrains aménagés pour l’accomplissement de ses missions.
Ainsi, le Port Autonome d’Abidjan a été pendant longtemps favorisé par un domaine public portuaire qui a permis de mettre en œuvre l’ensemble de ses grands chantiers.
Le Domaine Portuaire est composé d’un plan d’eau et d’une plate-forme terrestre et s’étend sur une superficie d’environ 1062 ha 94 a 83 ca. Ses limites commencent au Plateau avant le pont de la CARENA pour finir à Vridi au Centre de Formation du PAA en passant par Treichville. De ce fait, la circonscription portuaire est à cheval sur trois (03) communes à savoir le PLATEAU, TREICHVILLE et PORT-BOUET.
Le Port d’Abidjan se divise en deux grandes zones principales : l’espace sous-douane et l’espace hors douane
Espace sous douane
La zone sous douane est la frontière maritime du Port. Elle se trouve dans la barrière douanière et se compose de magasins cales, de terre-pleins, d’espaces banalisés et de terminaux spécialisés (roulier, minéralier, engrais, céréalier …).
Les installations sous-douane sont réparties comme suit :
- dix neuf (19) magasins-cales d’une capacité d’accueil de 106 200 m² ;
- dix neuf (19) terre-pleins de première zone d’une superficie totale de 53 792 m² ;
- 75 632 m² d’espaces non couverts (terre-pleins, terminaux, garage et autres) dont 24 781 m² ont été réquisitionnés aux fins de construction de cinq (05) nouveaux magasins-cales ;
- le parc UNICAO d’une superficie de 70.032 m² ;
- 279.934 m² de terre-pleins pavés au Terminal à conteneurs de Vridi dont 16.143 m² en graveleux ;
- 65 315 m² d’un parc à bois débité ;
- un Terminal fruitier ce qui a permis au Port d’Abidjan de disposer d’une infrastructure moderne pour le traitement des fruits avec notamment :
- un espace de stockage plus grand ;
- un plus grand tirant d’eau admissible ;
- un mur de quai prolongé permettant d’accueillir simultanément deux (02) navires à quai.
Il est à noter que le Port d’Abidjan traite annuellement près de cinq cent mille (500.000) tonnes de bananes et d’ananas.
Au total, la zone sous douane s’étend sur superficie globale de 651.000 m² d’espaces exploitable.
Espace hors douane
La zone hors douane qui est la zone se trouvant en dehors de la barrière douanière se compose de terrains, d’installations et d’infrastructures socio-économiques (parkings pour camions, espaces de restauration communautaire, gargotes ….).
Il est admis que le partenariat Privé/Public est le meilleur moyen de mettre ensemble les atouts des deux secteurs dans le but de fiabiliser les investissements sur le domaine public à un moment où les finances publiques font l’objet de restriction.
Le PAA proposant des conditions d’occupation qui conjuguent préoccupations du Privé avec exigences du Public fait du domaine portuaire d’Abidjan un espace attrayant pour l’investissement privé.
Aujourd’hui, ce sont par conséquent 414 permissionnaires qui occupent 562 lots d’une superficie de 4.349.467m² du Domaine Portuaire hors douane.
Réserves foncières
Aujourd’hui, la pression économique et la pression de l’habitat ont permis de faire le constat de la saturation artificielle du domaine public du port d’Abidjan.
Aussi, pour donner une réponse satisfaisante aux nombreuses demandes des opérateurs économiques désireux d’investir sur le Domaine Portuaire, des zones ont été réservées à l’extension du port d’Abidjan. Ce sont :
- Yopougon – Locodjro (487 ha)
- Ile Boulay (679 ha)
- Cordon littoral Ouest (1.554 ha)